www.efw.cn 時間：2016-10-9 14:13:41 出處：無錫e房網 閱讀：10063次
核心提示：9月30日至10月6日，先後有20各城市發佈力度不一的樓市調控政策，樓市調控周剛過，新政策的影響似乎就已立竿見影。
9月30日至10月6日，先後有20個城市發佈力度不一的樓市調控政策，樓市調控周剛過，新政策的影響似乎就已立竿見影。
從近各個城市發佈的新聞數據顯示，新政對於各個城市的新房、二手房都有一定的影響，如南京，10月5日，南京限購和限貸政策升級。黃金周7天南京新房認購創近5年來新低，而二手房要解約的事情頻頻發生。蘇州、深圳、東莞、上海等城市成交數據也出現斷崖式下跌。
無錫在10月2日重啟限購之後，商品房成交力度也大幅縮水。據數據顯示，無錫限購政策從10月4日開始發揮作用，當日無錫商品房備案成交87套，備案成交面積9500.54平方米；此後成交量繼續大幅下降，10月5日無錫商品房備案成交28套，備案成交面積4057.97平方米；10月6日無錫商品房備案成交33套，備案成交面積3769.98平方米。這種疲軟情況一直延續到假期後，10月7日全市商品房共備案成交41套，總備案成交面積4564.79平方米。
國慶假期結束正式上班天，無錫商品房成交量略有回升，共成交107套，備案成交面積1.33萬平方米，和端午節、中秋節之後的成交相差懸殊。10月9日（國慶假期的第二天），無錫商品房成交再次疲軟，截止到16時，僅成交85套，預計今日（10月9日）無錫中國信託信貸試算商品房成交量又維持在百套左右。
10月2日，無錫市政府出臺的《關於進一步促進房地產市場健康穩定發展的意見》以下簡稱《意見》，《意見》中指出，暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售新建商品住房，對二手房沒有提出限購要求。
或許是受針對新房市場限購的擠壓影響，大批投資、投機客和大量資金湧金二手房市場，即使在國慶長假期間，無錫二手房成交也是表現不俗，其中在10月7日無錫二手房就備案成交近200套，在國慶假期過後的個工作日，無錫二手房共備案成交470套，是新房市場成交量的4倍還多。截止到10月9日16時，無錫二手房已備案成交255套，如不出意外，成交量可再次突破400套及以上。
10月8日，無錫購房首付比例作出調整，規定在無錫市區范圍內，居民傢庭購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國傢對 限購 城市的差別化住房信貸政策，低首付款比例不低於30%；對已擁有1套住房的居民傢庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，低首付款比例由不低於30%調整為不低於40%。
這讓一些計劃購房者重新審時度勢，部分需求轉為觀望。業內人士分析稱，無錫首套房首付比例由之前的20%提升至30%，主要是針對近階段來無錫房地產市場出現的過熱趨勢，以及外地投機性需求的上漲，對房地產開發商的行為將進行規范,這些措施將令開發商拿地更加趨於理性，有利於在源頭上抑制房價的過快上漲。
（責任編輯：張永田中國信託小額貸款5萬）
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